**Kleines Apartment in Perlach**
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Das Apartment liegt im 3. Obergeschoss in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus.
Highlights des Apartments im Einzelnen:
+ Wohnungsgröße ca. 30,00 m²
+ Wohn-Schlafzimmer mit ca. 20,00 m²
+ Küchenbereich mit ca. 3,00 m²
+ Bad mit Wanne mit ca. 3,50 m²
+ Eingangsbereich mit ca. 5,00 m²
+ Balkon mit ca. 2,60 m² (es werden 50% berechnet = ca. 1,30 m²)
+ Kellerraum mit ca. 5 m²
+ Radlabstellplatz
+ Wasch- und Trockenräume
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+ Parkettboden im Eingangsbereich sowie im Wohn- Schlafraum
+ Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Elektroherd (gehört dem Mieter)
+ Doppelt verglaste Holzfenster
+ Bad mit Wanne
+ Kleiner Balkon Richtung Nord-Ost
+ PKW-Abstellplatz in Duplex oben zum Kauf á 25.000€
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Geniessen Sie die gute Lage:
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+ mit dem PKW ca. 17 min bis „Marienplatz in München“
+ mit dem PKW ca. 3 min bis zum PEP-Einkaufszentrum
+ U-Bahn-Station „Neuperlach Süd“ der Linie U 5 (Richtung Neuperlach Süd oder Laimer Platz), oder U 8 (Richtung Neuperlach Süd oder Olympiazentrum) fußläufig erreichbar
+ Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar
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+ Wir verfügen über den Qualifizierten Makler-Allein-Auftrag mit dem Eigentümer!
+ Das Apartment ist derzeit vermietet. Die Miete setzt sich zusammen aus:
Kalt-/Nettomiete: 530,00€
Nebenkosten: 110,00€
Garagenmiete: 70,00€
Warm-/Bruttomiete: 710,00€
+ Zusätzlich Stromkosten je nach Verbrauch, der mit dem Anbieter direkt verrechnet wird
+ Der Grundriss ist für das Exposé modernisiert, damit der oder die Interessenten sich ein Bild machen können. Der Originalgrundriss wird mit den Unterlagen zur Wohnung nach einer Besichtigung wie alle anderen Unterlagen an die Interessenten gesendet, die bei der Besichtigung waren. Ich weise darauf hin, dass es bei dem Grundriss regelrecht um eine Information zur Anordnung der Räumlichkeit geht.
Es wird keinerlei Garantie für die Darstellung, Bemaßung und Möblierung übernommen.
+ Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers.
Dieser beträgt bei Immobilien derzeit 3,57% inkl. MwSt. der notariellen Kaufpreissumme, soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist oder es aus gesetzlicher Änderung zu einer Veränderung der Umsatzsteuer kommt. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, das wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen haben. (§656 c BGB)
Energieverbrauch
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