** Schickes Apartment mit großem Balkon in Putzbrunn**

**Helles Apartment mit großem Balkon **
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Die Highlights sind:

+ Wohnung im 1. Obergeschoss mit sehr großem Balkon

+ Wohnung zur Eigennutzung oder Vermietung

+ Wohnfläche ca. 46,50 m²

+ Eingangsbereich mit ca. 5,00 m²

+ Wohn- und Schlafzimmer mit ca. 31,00 m²

+ Bad mit Wanne mit ca. 4,50 m²

+ Küche mit ca. 3,00 m²

+ Großer gemütlicher Balkon Richtung Süd-West mit ca. 12,00 m² (berechnet wurden 25% mit ca. 3,00 m²)

+ Wasch- und Trockenräume im Hause

+ Kellerraum

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+ Bad mit Wanne

+ Laminatböden

+ Alu-Isolierfenster mit Doppel-Verglasung

+ Große bodentiefe Fensterfront

+ Große Schiebetür zum Balkon im Wohnzimmer

+ Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Ceran-Kochfeld, Spüle, Ober- und Unterschränke und Kühlschrank

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**Ruhige Lage zum Innenhof**
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+ Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe

+ Rewe-Markt in Ottobrunn ca. 2 km

+ Grundschule Ottobrunn ca. 5 km

+ Entfernung zur Ortsmitte Putzbrunn ca. 3 Km

+ Entfernung bis zur Ortsmitte Ottobrunn ca. 3 km

+ Entfernung zum Marienplatz München ca. 14 km

+ Entfernung zum Flughafen München ca. 50 km

+ Wir verfügen über den Qualifizierten Makler-Allein-Auftrag mit dem Eigentümer!

+ Der Grundriss zeigt den modernen und großzügigen Schnitt.
Es wird keinerlei Garantie für die Bemaßung und Möblierung übernommen.

+ Die Wohnung ist vermietet. Die Miete beträgt monatlich:

Nettomiete: 570,00 €
Nebenkosten für das Apartment: 100,00 €
Bruttomiete: 670,00 €
(zuzüglich Stromkosten, die der Mieter mit dem Anbieter direkt verrechnet)

+ Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers.
Dieser beträgt bei Immobilien derzeit 3,57% inkl. MwSt. der notariellen Kaufpreissumme, soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist oder es aus gesetzlicher Änderung zu einer Veränderung der Umsatzsteuer kommt. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, das wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen haben. (§656 c BGB)